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主人寄语流光字:买房越来越难,为什么银行不愿意给房子放贷?

时间:2018-7-29 15:06:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:有媒体报道,浦发银行首套房利率从一个多月前执行的基准利率上浮15%调整至上浮20%;招商银行则从10%上调至20%。另有部分银行对商业贷款并不受理,只受理公积金贷款和组合贷款。为什么现在银行不愿接受房贷,难道房子未来不值钱了吗?当下银行不是不愿接受房贷,而是不得已而为之收紧房贷。...

 有媒体报道,浦发银行首套房利率从一个多月前执行的基准利率上浮15%调整至上浮20%;招商银行则从10%上调至20%。另有部分银行对商业贷款并不受理,只受理公积金贷款和组合贷款。为什么现在银行不愿接受房贷,难道房子未来不值钱了吗?

当下银行不是不愿接受房贷,而是不得已而为之收紧房贷。这主要出于以下几个原因:

从资金安全角度来说,目前楼市近乎疯狂,监管层对于流向楼市的资金是见一处打一处,从银行委外到房企信托,再到首付贷、消费贷。而楼市缺乏资金的话,就意味着开发商没钱拿地盖楼,或者说烂尾楼;老百姓借不到钱付首付。盖出的楼少人买,甚至有价无市,这对银行的资金就提出了很大的挑战。银行是聪明的,为了防范这个风险,收紧房贷也是出于这些考量。

从流动性的角度来说,个人购房贷款一般期限都在10-30年,流动性非常差。但银行这边又吸收不来存款,这些钱根本不愿往银行跑:

根据2018年3月1日中国基金业协会最新公布的数据显示,截至2018年1月底,国内货币基金总量高达7.3万亿元。


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